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开发商是否缴纳保证金

法律快车官方整理
2021-10-29 13:26
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　　开发商在开发房屋的时候，一般来说，都是需要按照香港的设计来进行房屋的建设的，在建设房屋的过程中难免会出现一些问题，那么开发商在开发房屋的时候是否要缴纳保证金呢？接下来由法律快车小编为大家带来开发商是否缴纳保证金的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、开发商是否缴纳保证金

　　需要。

　　争取商品房质量保证金。对于开发商的商品房质量保证责任，购房者可参照工程质量保证金，要求开发商预留商品房质量保证金交由金融机构托管。

　　房地产开发商不交保证金，或未依法承担所售商品房保修责任的，可处以2万元以上3万元以下罚款。至于保证金缴纳标准，以及使用范围、使用程序等具体管理办法，省住建厅正在会同财政部门研究制定。

  

　　二、物业管理条例规定业主要履行什么义务

　　《物业管理条例》第七条详细规定了，业主在物业管理活动中，应当履行下列义务：

　　（1）遵守管理规约、业主大会议事规则；

　　（2）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

　　（3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

　　（4）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

　　（5）按时交纳物业服务费用；

　　（6）法律、法规规定的其他义务。第八条：物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

　　三、谁有权签订物业管理合同

　　１、物业管理权是一种存在于他人所有物上的物权，因此谁可以行使该权利，应当由物的所有权人（即业主）决定。

　　２、物业管理合同的当事人只能是业主和物业管理公司，他们之间是委托人和被委托人的关系，执行合同法中委托合同的有关规定。

　　３、业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业管理规定的义务。

　　４、由业主推选产生的业主管理委员会是住宅区物业管理的执行机构，有权选聘物业管理公司、物业管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。

　　以上是法律快车小编为大家整理的关于开发商是否缴纳保证金的相关知识，开发商如果要缴纳保证金的话，要符合相应的缴纳的条件，并且要遵守相应的流程。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

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关联法条

《物业管理条例》 第七条

《物业管理条例》 第八条

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