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宅子两层怎么拆迁赔偿

法律快车官方整理
2021-11-06 08:18
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  根据我国相关法律规定,对于自己的宅子要进行拆迁,过程当中是可以根据土地补偿安置法规来进行处理,在一般情况下,我国的国务院是制定了相关的安置标准,接下来法律快车小编为大家整理关于宅子两层怎么拆迁赔偿问题的解答,带着问题我们一起往下看。

  一、宅子两层怎么拆迁赔偿

  1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

  2、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

  3、征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

  4、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

  

  二、农村宅基地和房屋拆迁最新标准是多少

  1、农村草房补偿1900元/平米;

  2、砖瓦房补偿2400元/平米;

  3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

  4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

  宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

  三、拆迁补偿的两种方式是什么

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款规定:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

  1、货币补偿,是指在拆迁补偿中,经拆迁人与被拆迁人协商,被拆迁人放弃产权,由拆迁人按市场评估价为标准,对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。

  2、产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的安置方式。无论是货币补偿和产权调换,都应当给予被征收人公平、合理的补偿,确保被征收人居住条件有所改善为原则。

  以上便是小编为大家整理关于宅子两层怎么拆迁赔偿问题的详细解答,对于我国的房子在进行拆迁过程当中,它的补偿方式可以选择货币补偿以及产权置换补偿,可以根据当地的政策进行选择。如果您还有其他疑问,欢迎咨询法律快车网站专业律师。

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