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车位买卖交税吗

法律快车官方整理
2021-10-29 16:59
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  在我们生活中需要交的税款多种多样,小到衣服视频,大到购买车位房产都必须要缴纳税款,那么车位买卖都需要交哪些税,这些税的计算比例又是什么样的呢?接下来由法律快车小编为您解答车位买卖交税吗的相关问题,希望能给您带来帮助。

  一、车位买卖交税吗

  交。

  (一) 购买一手车位要交的税如下:

  1、购买车位,交物业专项维修基金

  2、办理产权证时,需按车位总价的契税以及万分之五的印花税。

  3、车位办理产权证前,还要进行查册,查购买人家庭的住房以及车位情况

  (二) 购买二手车位要交的税如下:

  二手车位交易属于非住宅交易,买进方需要缴纳3%的契税和印花税。

  卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。这里卖出方缴税分两种情况:

  1、卖出方提供原购买发票。营业税

  2、卖出方未提供原购买发票。营业税及附加印花税

 车位买卖交税吗 

  二、买车位的注意事项

  不是所有车位都能买卖。车位可以分为两种,一种是可以办理产权证的,另一种是没有产权证的。一般来讲,不能办理产权证的不能出售。

  开发商把公共绿地、代征绿地或代征道路等改为地上车位,这种情况买卖属违规,购买要谨慎。地下的人防车位产权归国家所有,开发商绝对不能出售。

  三、产权归属问题

  如果车位是按照非盈利性配套做的规划,或者作为公摊存在的,则属于小区公共配套,产权归全体业主所有,开发商无权出售。

  如果车位是以盈利性配套的形式独立存在,并且不计入公摊,产权归开发商的(要有预售许可证或销售许可证),才能出售。

  而没有产权的车位买卖,本质上是一种租赁行为,交易的时候签的是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

  以上就是法律快车小编为您带来的车位买卖交税吗问题的相关解答,根据以上内容我们可以知道车位买卖也是需要交税的,购买一手车位和二手车位需要缴纳的税款也不同,如果要购买车位,一定要按照法定要求和法定程序进行缴税,也防止后续的纠纷。

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