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房屋买卖合同纠纷要如何处理

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2021-11-05 13:03

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　　在房屋买卖交易过程中是很容易发生纠纷问题的，比较常见的就是合同纠纷，因此在发生之后就要想办法去解决，具体应该怎么处理呢，下面就让法律快车小编为大家带来房屋买卖合同纠纷要如何处理的相关内容，一起来看看吧。

　　一、房屋买卖合同纠纷要如何处理

　　房屋买卖合同纠纷的处理方式包括：合同当事人友好协商；申请调解；申请仲裁；向管辖法院提起诉讼等等。

　　根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

　　第九十三条规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

　　《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

　　二、房屋买卖合同纠纷找哪个部门解决

　　1、按照买卖房屋的类型

　　若属于一手房可以寻找建设局，消协等部门。若属于二手房则通过法院进行法律诉讼为佳。

　　2、按照合同纠纷的类型

　　若属于合同本身存在法律问题的纠纷，除可提起法律诉讼或仲裁以外，还通过确定对其合同所约束的相对人为何种责任主体来向管理相关领域的部门提出解决纠纷的诉求，例如商品房买卖中，开发商是与买受人直接负责的合同关系，买受人对房屋的问题或合同本身的问题都可直接寻求开发商提供解决方案，同时可以消费者的身份向当地消协发起投诉来进行纠纷调解。

　　若属于合同内容与形式合法，因其他问题引发的合同纠纷，可通过引起纠纷责任主体来寻找相关解决部门，例如施工工程问题，物业管理问题，虚假广告问题，可向当地规划委员会，房管局，工商管理等政府本门提出解决纠纷的需求。