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楼上地暖漏水是谁的责任

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2021-12-01 15:23

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　　北方的冬天寒冷刺骨，家里都会安装地暖，装地暖都会做防水的，一般不会发生漏水的情况，但是如果防水不过关的话也可能发生漏水现象，那么楼上地暖漏水谁的责任、地暖有可能漏水到楼下吗、装地暖的优缺点有什么，以下由法律快车小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

　　一、楼上地暖漏水是谁的责任

　　如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，楼上的可以直接找物业公司安排维修，楼下可以向开发商进行索赔。如果过了地暖的保修期，就要向楼上进行索赔。

　　楼上发生漏水事故，可按以下方法解决：

　　（一）如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。　建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于八年。

　　（二）如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

楼上地暖漏水是谁的责任

　　地暖是有可能会漏水到楼下的，不过一般装地暖都是有做防水的，如果防水过关的话不一定会漏水到楼下。所以新房装修的时候防水相当重要，另外地暖隔一段时间也要进行检修和清洗，出现漏水的话财产损失也是比较大的。

　　（一）装地暖的优点

　　１、高效节能，地暖供热使热量集中在人体受益的高度内，且热量在传送过程中损失较小。而且低温地面辐射供暖还可以实行分层、分户、分室控制，用户可根据情况进行单独调控，有效节约能源。

　　２、美化居室，室内可以不用安装暖气片及其管道，就可以腾出更多空间来方便装修和家居布置，并且减少了卫生死角。

　　（二）装地暖的缺点

　　地暖可维修性差，因为地暖属于隐蔽性工程，不易维修，所以装修时要选择耐压、耐温、耐腐蚀且热稳定性能好的高科技环保管材。而且也不便于二次装修，因为地暖热管道都铺设在地下，二次装修改造地面时，容易损坏地下管道。同时也要注意使用时不能设定过高温度，否则将会降低输送管道的使用寿命。

　　以上就是由法律快车小编编辑整理的与楼上地暖漏水是谁的责任相关的法律知识，如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责；如果过了地暖的保修期，就要向楼上进行索赔。如果您就相关问题还有疑问的，欢迎向法律快车律师咨询。

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