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小区大门正厅被物业出租合法吗

法律快车官方整理
2021-11-20 16:08
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　　对于我国的小区公共用地它是属于共同所有，在进行出租过程当中，它是需要根据我国物业管理的相关法规来进行处理，如果违反规定，那么是需要接受行政处罚，接下来法律快车小编为大家整理关于小区大门正厅被物业出租合法吗问题的解答，带着问题我们一起往下看。

　　一、小区大门正厅被物业出租合法吗

　　不合法。小区共有部位属于全体业主共有，物业无权利私自设立车位。

　　【法律依据】

　　根据《物业管理条例》第六十六条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：

　　（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

　　（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；

　　（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

  

　　二、公租房可以租出去吗

　　公租房不能出租的。根据《公租房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

　　(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的

　　(二)改变所承租公共租赁住房用途的

　　(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的

　　(四)在公共租赁住房内从事违法活动的

　　(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

　　三、物业管理用房可否擅自出租

　　物业管理用房是给物业管理单位用于本服务区域内的办公或保洁保安电工住宿使用的，不可以擅自出租，就是真的有剩余要出租，这租金也属于全体业主的，而不是物业公司的。

　　以上便是小编为大家整理关于小区大门正厅被物业出租合法吗问题的详细解答，对于我国的物业管理在进行处租过程当中，它是需要根据实际情况来进行了解，如果发生一些违法行为，那么是需要进行罚款以及改正。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车网站专业律师。

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关联法条

《物业管理条例》 第六十六条

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