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婚前按揭婚后拿房产证可以加女方名字吗

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2021-11-29 17:32

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　　在现实生活中，大多数人购买的房子都是按揭的，一般在结婚前购买的房子结婚之后夫妻双方会一起还贷，那么婚前按揭婚后拿房产证可以加女方名字吗？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

　　一、婚前按揭婚后拿房产证可以加女方名字吗

　　可以。但一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也是属于不贷款一方的财产。

　　二、婚前购房婚后办证是否要写两个人的名字

　　婚前购房婚后办证可以写一个人的名字也可以写两个人的名字。

　　房产证上加名，只要是婚姻关系，什么时候都可以，只要原房产证上的所有人及共有人同意就可以了。

　　三、婚前贷款买房婚后共同还贷属于共同财产吗

　　房产证上如果加上你的名字，房子就属于双方的共同财产。

　　房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：

　　如果出售时房产证上只有一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过，如果有证据证明买房子时另一方也有出资的，则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。

　　如果产证上加了另一方的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。

　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于婚前按揭婚后拿房产证可以加女方名字吗的相关内容，婚前按揭婚后拿房产证可以加女方名字。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

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关联法条

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条

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