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土地使用权转让协议诉讼时效

法律快车官方整理
2021-12-04 15:06
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  土地使用权纠纷适用的是民事诉讼程序,我们在看该纠纷的诉讼时效范围时,因为涉及到的是权利纠纷,我们也要看该纠纷是否会受到诉讼时效的限制。那么,土地使用权转让协议诉讼时效?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、土地使用权转让协议诉讼时效

  因土地使用权转让协议发生纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。

  《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

土地使用权转让协议

  二、土地使用权转让合同是否有效

  土地使用权转让合同有效。土地使用权转让,是指土地使用权人作为转让方,将土地使用权转让与受让方,受让方支付价款的行为。我国实行严格的国有土地使用权转让登记制度。《土地管理法》第12条规定:“依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更手续。”《城市房地产管理法》第61条第3款规定:“房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”

  三、土地转让合同

  签订协议的日期当然重要。错过一天都有可能出现纠纷,更何况你所说的日期一个数字之差就是九年。另外,农村集体土地是不允许转让的,是违背《土地管理法》的。不知道你所说的土地转让合同是指土地所有权转让还是土地承包经营权的转让。。”

  《土地承包法》第三十七条规定,“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意。”可见,土地承包经营权可以作为特殊民事权利进行处分,但承包人的流转土地承包经营权的行为需符合一定的条件。对于转包行为,需要双方签订书面合同,并经发包方备案;对于转让行为,需经双方签定书面合同,并经发包方同意。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于土地使用权转让协议诉讼时效的相关知识,因土地使用权转让协议发生纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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