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物业安装电梯刷卡设备违法吗

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2021-12-04 17:04

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　　当物业为了保障业主的合法权益，并且保证业主的人身安全和财产安全时，就会选择在小区大门安装刷卡设备，有的小区甚至会在电梯那里安装电梯刷卡设备。那么物业安装电梯刷卡设备违法吗？下面请法律快车小编来为读者们进行相关的法律知识。

　　一、物业安装电梯刷卡设备违法吗

　　违反物业法，必须经过业主大会同意。物业没经过业主同意无权改造电梯安装刷卡机，应该向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提出申请批准，因为电梯属于特种设备，没有经过安监局批准备案的改造如果发生事故，改造者将负法律责任。

　　二、物业法对物业费的规定

　　为规范物业的服务收费行为，保障户主们和物业管理公司的合法权益，按照《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，指定本办法。本办法所称物业服务收费，是指物业管理公司根据物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和有关场地实行维修、养护、管理，维护有关区域内的环境卫生和秩序，向户主所收取的费用。国家提倡户主经过公开、公平、公正的市场竞争体系选择物业管理公司；鼓励物业管理公司展开正当的价格竞争，严禁价格欺诈，推进物业服务收费经过市场竞争形成。

　　三、小区物业都有哪些工作

　　前期性的服务管理，物业在接管房屋之前，需要对已经完工的房屋进行验收，并对交付使用的物业项目进行一次的质量把关工作，明确物业公司与开发商之间的管理责任。物业通常将验收分为两个部分，一部分是对楼房本身进行接管和验收，另一部分是对公共配套设施的接管进行验收。广泛性的服务管理，小区物业需要对整个小区的建筑和设备进行维修，例如：需要负责小区的绿化带建设及维护、小区内车辆道路以及停车场的疏通管理、管理好保安和保洁员的工作、公共照明灯、需要负责配合相关部门做好安全防范和公共秩序维护的工作，一旦发现这些有任何问题，立刻进行维修。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于“物业安装电梯刷卡设备违法吗”的相关法律。当小区物业要去电梯安装刷卡设备时，是需要通过小区业主大会进行同意的，不然是违反相关法律的。如果您还有什么疑惑以及其他法律问题咨询，可以联系我们法律快车的专业律师，为您提供详细解答。

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关联法条

《物业管理条例》

《中华人民共和国价格法》