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外墙漏水找谁解决

法律快车官方整理

2021-12-05 12:52

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导读：房屋在进行施工的时候一定要注意一些细节问题，比如房屋外墙在装修的时候就要按照相关规定进行施工，以免后期发生漏水的情况，问题是很严重的。下面就让法律快车小编为大家带来外墙漏水找谁解决的相关内容，一起来看看吧。

　　房屋在进行施工的时候一定要注意一些细节问题，比如房屋外墙在装修的时候就要按照相关规定进行施工，以免后期发生漏水的情况，问题是很严重的。下面就让法律快车小编为大家带来外墙漏水找谁解决的相关内容，一起来看看吧。

　　一、外墙漏水找谁解决

　　如果房屋漏水是在质保期内，一般质保期是5年，则找开发商；如果已经过了质保期，则找物业。房屋漏水有三大原因：

　　一是房屋本身存在质量问题；

　　二是业主使用或装修不当；

　　三是正常使用而老化造成的漏水。

　　一般都是根据不同的原因找不同的人来维修，质量问题找物业或者开发商；是业主自己装修的问题则由自己自行承担。

外墙漏水找谁解决

　　二、外墙漏水物业不管找谁投诉

　　物业部门一般受开发商委托联系维修事务，物业部门应该联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。物业部门和开发商不管时，你可以找当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。

　　三、外墙防水怎么验收

　　（一）建筑外墙防水防护工程的质量应符合下列规定：防水层不得有渗漏现象。使用的材料应符合设计要求。找平层应平整、坚固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮现象。门窗洞口、穿墙管、预埋件及收头等部位的防水构造，应符合设计要求。

　　（二）砂浆防水层应坚固、平整，不得有空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮现象。涂膜防水层应无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。防水透汽膜应铺设平整、固定牢固，不得有皱折、翘边等现象。搭接宽度符合要求，搭接缝和细部构造密封严密。外墙防护层应平整、固定牢固，构造符合设计要求。

　　（三）外墙防水层渗漏检查应在持续淋水2h后或雨后进行。外墙防水防护使用的材料应有产品合格证和出厂检验报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行有关标准和设计要求。对进场的防水防护材料应抽样复检，并提出抽样试验报告，不合格的材料不得在工程中使用。

　　（四）外墙防水防护工程应按装饰装修分部工程的子分部工程进行验收，外墙防水防护子分部工程各分项工程的划分应符合下表的要求。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的关于外墙漏水找谁解决的相关内容，综上所述我们知道房屋外墙漏水如果在质保期内，可以找开发商解决，如果已经过了质保期，可以找物业。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

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