法律知识

小区物业不好去哪投诉

法律快车官方整理

2021-12-05 13:43

人浏览

　　我们在买房子的时候，一定要考虑好小区物业服务的问题，因为现在很多小区的物业服务态度非常的不好，因此就会造成以后发生各种纠纷的情况，下面就让法律快车小编为大家带来小区物业不好去哪投诉的相关内容，一起来看看吧。

　　一、小区物业不好去哪投诉

　　小区物业不好，可以到当地的物业管理处去投诉，他主要负责的是物业的主管部门，这样才能够更好的保护好业主的权益，想要更好的物业服务态度，是需要业主共同来承担物业费的情况下才能够享受。

小区物业不好去哪投诉

　　二、小区的物业费包括了哪些内容

　　（一）小区的物业费首先包括了保安人员的工资，以及物业管理人员的工资和社保。

　　（二）公共设施的日常维修和保养，也是算在物业费里面的，小区的公共设施由业主来共同享用，所以需要承担这部分费用。

　　（三）小区的物业费还包括了绿化的管理费用以及清洁费用，以及法定的税费。

　　（四）小区物业费里面的公共设施维修保养费用包含的内容是比较广泛的，如电梯，楼梯，走廊，小区设备，这些都是业主经常会使用到的公共设施，为了有更高的安全系数，所以需要定期的维修保养。

　　三、物业管理的具体内容

　　（一）房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理包括：房屋外观完好、整洁；小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图；房屋完好率达98%以上；无违反城市规划的违章建筑；房屋零修及时率达98%以上，零修合格率达100%，并建立回访制度和回访记录；房屋资料档案齐全、管理完善，并建立住户档案等。

　　（二）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。设备管理包括：小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全，管理完善；设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保养规范；电梯按照规定时间运行；居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施；二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全；消防系统设备完好无损，可以随时启用；锅炉供暖、煤气、燃气运行正常，北方地区冬季供暖室内温度不低于16度。

　　市政公用设施管理包括：小区内所有公共配套设施完好，不得擅自改变用途；共水、供电、通讯、照明设备齐全，工作正常；道路畅通，路面平坦；污水排放通畅等。

　　（三）环境卫生、绿化管理服务。环境卫生管理包括：小区内环境卫生设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备；实行标准化的清扫保洁，垃圾日产日消；不得违反规定饲养家禽、家畜及宠物；房屋的公共楼梯、扶栏、走道、地下室等部位保持清洁，不得堆放杂物和占用；居民日常生活所需商业网点管理有序，无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象等。

　　绿化管理包括：小区公共绿地、庭院绿地和道路两侧绿地合理分布，花坛、树木、建筑小品配置得当；新建小区、旧区改造小区的公共绿地人均绿地面积应当符合国家规定的指标；绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意战友用现象等。

　　（四）小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的关于小区物业不好去哪投诉的相关内容，综上所述我们知道小区物业不好可以到当地的物业管理处进行投诉，这样才能更好的保护业主的权益。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

小区烧了物业赔吗

浏览

热

小区物业证明怎么开