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物业迟迟不给安可视门钤怎么办

法律快车官方整理
2021-12-05 16:13
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　　现在大部分的小区都是由物业统一管理的，而物业面对的自然是广大业主，在业主和物业公司签了合同之后，双方就必须要履行相关的权利和义务了。有些时候物业在合同中写上了给业主安装可视门铃，但是却迟迟没有兑现。那么物业迟迟不给安可视门钤怎么办？下面请法律快车小编介绍下。

　　一、物业迟迟不给安可视门钤怎么办

　　根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：

　　（一） 遵守业主公约、业主大会议事规则；

　　（二） 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

　　（三） 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

　　（四） 按照国家有关规定交纳专项维修资金；

　　（五）按时交纳物业服务费用。

物业迟迟不给安可视门钤怎么办

　　二、业主享有哪些权利

　　（一）物业有以下几种情形，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：

　　1、物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；

　　2、）物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。

　　（二）物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

　　（三）物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。

　　（四）业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。

　　（五）业主大会依据相关法律的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。

　　（六）物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。

　　（七）物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。

　　（八）物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。

　　三、物业所享有的权利

　　（一）建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。

　　（二）业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。

　　（三）经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

　　（四）业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。

　　（五）物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。

　　以上就是法律快车小编针对物业迟迟不给安可视门钤怎么办的介绍。在业主和物业签了合同之后，双方就有一定的权利和义务了，如果物业公司没有按照合同履行义务，那么广大业主可以进行投诉。还有其他问题，欢迎向法律快车的在线律师咨询。

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