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车被水淹了物业赔吗

法律快车官方整理
2024-05-31 10:09
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　　一、车被水淹了物业赔吗

　　车被水淹了物业是否赔偿，这需要根据具体情况来判断。

　　1.如果是因为物业管理不当，如水管漏水等原因导致车库进水，从而淹没了车辆，那么物业应该承担赔偿责任。

　　2.如果是因为自然灾害，如台风、雨涝等极端恶劣气候导致雨水或外部其他水源灌进地下车库，那么物业则不会承担赔偿责任。

　　3.按照我国的相关法律，自然界的极端气候属于不可抗力，因不可抗力造成的集体、单位和个人经济财产损失，管理单位不承担责任。

　　4.但如果管理单位购买了公共责任险，那么可以由公共责任险在保额内予以赔偿。

　　二、物业赔偿责任划分

　　物业赔偿责任的划分主要依据于《物业管理条例》以及相关的法律法规。

　　1.物业公司有义务协助做好物业管理区域内的安全防范工作，包括在发生安全事故时及时采取应急措施，并向有关行政管理部门报告。

　　2.如果因物业管理企业的过失导致业主的财产受到损失，那么物业公司应当承担相应的赔偿责任。

　　3.物业公司还需要负责物业的养护工作，包括公共建筑和共用设施的维护、保养等。

　　4.如果因物业公司的疏忽或管理不当导致业主的财产受到损失，那么物业公司也应当承担相应的赔偿责任。

　　三、物业需履行的责任

　　根据《物业管理条例》，物业公司需要履行以下责任：

　　1.安全工作：

　　（1）物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作，包括防火、防盗、防事故等。

　　（2）在发生安全事故时，物业管理企业应当及时采取应急措施，并向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

　　2.物业的养护工作：

　　（1）物业管理企业需要对物业进行日常的养护和维修，确保物业的正常使用。这包括公共建筑和共用设施的维护、保养，以及道路、场地的修复等。

　　（2）物业公司还需要对业主的装饰装修行为进行监管，防止因业主的违规装修导致物业的损坏。

　　总的来说，物业公司需要尽职尽责地履行自己的职责，确保业主的权益得到保障。如果因物业公司的过失导致业主的财产受到损失，那么物业公司应当承担相应的赔偿责任。

　　你遇到过类似的物业纠纷吗？欢迎留言分享。记得关注法律快车，我们将持续为你提供法律方面的专业建议。

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