法律知识

更换电梯是业主还是物业出钱

法律快车官方整理
2021-12-08 13:00
人浏览

　　我们知道对于高楼层住户来说，最担心的就是电梯坏掉的情况，这时候对自己出行是有很大影响的，因此要及时的进行处理，如果需要更换电梯，费用应该谁出呢，下面就让法律快车小编为大家带来更换电梯是业主还是物业出钱的相关内容，一起来看看吧。

　　一、更换电梯是业主还是物业出钱

　　一般来说，物业公司不用承担小区电梯大修或更换的费用，他们负担不起。如果电梯坏了，是业主的责任。毕竟物业公司只是业主聘请的。如果有的业主不重视，不承担责任，物业公司就不需要承担责任。

更换电梯是业主还是物业出钱

　　二、物业服务范围是怎样的

　　（一）建筑管理

　　物业包括对小区内各类、各种用途房屋、建筑物的公共部分的保养与维修，使之保持良好的可使用状态。

　　（二）设备管理

　　物业对公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行保养、维修，使之保持良好的使 用状态。

　　（三）小区内的交通组织与管理

　　物业对小区内的平行交通和垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，包括通道、屋顶等空间的清理、路灯的保养等。

　　（四）消防管理

　　物业对消防制度的建立和执行、消防器材的设置、消防人员的管理等。

　　（五）保安管理

　　包括小区范围内的安全、保卫、警戒等，但一般没有强制权力。还可延伸为阻止违反业主公约行为的发生和发展，提醒和劝阻邻里间干扰正常生活的情况等。

　　（六）绿化管理

　　指对小区内的绿化设施进行维护保养以及必要的更新，为业主提供良好的生态环境。

　　（七）清洁管理

　　包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄与清除，以求保持一个清静、卫生的环境。

　　三、更换物业公司需要多少业主同意

　　如果想要换物业公司，需要达到一半以上的业主同意才能够更换物业。也就是说它是由业主共同来决定的，通过召开业主委员会，通过投票来决定是否要更换物业公司。

　　如果有一半以上的人同意更换物业公司，就可以先解聘原来的物业公司，重新再选聘新的物业公司来为大家服务。物业和业主之间是聘用的关系，聘用成功之后也需要签订合同，在合同期限之内，如果想要提前解约，并不是一件简单的事情，需要得到业主的同意。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的关于更换电梯是业主还是物业出钱的相关内容，综上所述我们知道电梯如果坏了属于集体业主的责任，物业是不需要承担更换电梯费用的。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 物业管理 > 物业管理职责 > 更换电梯是业主还是物业出钱
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟