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屋顶漏水了怎么处理

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2022-12-07 07:22

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导读：我们知道屋顶漏水是很常见的，但是对于住户来说肯定是非常不方便的，也希望能够在第一时间得到解决，具体要怎么处理呢，很多人都不清楚，下面就让法律快车小编为大家带来屋顶漏水了怎么处理的相关内容，一起来看看吧。

　　我们知道屋顶漏水是很常见的，但是对于住户来说肯定是非常不方便的，也希望能够在第一时间得到解决，具体要怎么处理呢，很多人都不清楚，下面就让法律快车小编为大家带来屋顶漏水了怎么处理的相关内容，一起来看看吧。

　　一、屋顶漏水了怎么处理

　　（一）若房屋还在保修期内屋顶漏水这种可以联系开发商上门维修。

　　（二）检查漏水的地方如果是小面积漏水，采用水泥或是沥青进行处理封堵。

　　（三）漏水比较严重的话就要重新做防水层。

屋顶漏水了怎么处理

　　二、楼顶漏水找谁解决

　　住房主体结构应该由建设单位终身保修，天面渗水保修期限为5年，5年后如天面发生渗水等问题由业主自行解决。如果在五年的保修期内总是出现漏水的现象，应该让建设单位对此负责，如果是5年之后出现渗水的现象，那么则需要业主自己解决。

　　业主应该掌握楼顶漏水方法和价格，根据规定保修期之外的时间，如果发生漏水现象，其维修应该从业主缴纳的管理费中支付，如果涉及的工程量较大，则需要启动住房专项维修资金，这个也是由业主缴纳的。如果是没有物业的小区，则应该由该栋相关业主共同分摊费用。管道的保修期限则为2年，2年之后如果发生渗水问题应该由业主自行解决。

　　三、买顶楼房子漏水怎么办

　　（一）对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

　　（二）如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销，这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。

　　（三）如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

　　（四）对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。

　　（五）这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的关于屋顶漏水了怎么处理的相关内容，综上所述我们知道屋顶漏水我们要清楚是否还在保修期呢，如果在的话是可以联系开发商上门维修的。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

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