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物业私自对业主实行停电停水违法吗

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2021-12-12 14:11

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导读：在小区的管理当中，面对业主不交物业费等的不配合的情况，很多物业都会采取断水断电的办法，就物业私自对业主实行停电停水违法吗、物业管理公司要履行的义务有什么、物业管理公司的权利有什么，以下由法律快车小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

　　在小区的管理当中，面对业主不交物业费等的不配合的情况，很多物业都会采取断水断电的办法，就物业私自对业主实行停电停水违法吗、物业管理公司要履行的义务有什么、物业管理公司的权利有什么，以下由法律快车小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

　　一、物业私自对业主实行停电停水违法吗

　　业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。据《物业管理条例》第四十五条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

　　二、物业管理公司要履行的义务有什么

　　（一）履行物业管理合同，依法经营；

　　（二）接受业委会和住宅小区居民的监督；

　　（三）重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；

　　（四）接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

　　三、物业管理公司的权利有什么

　　（一）物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；

　　（二）依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；

　　（三）依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；

　　（四）有权制止违反规章制度的行为；

　　（五）有权要求业委会协助管理；

　　（六）有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；

　　（七）可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

　　以上就是由法律快车小编编辑整理的与物业私自对业主实行停电停水违法吗相关的法律知识，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，，物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。如果您就相关问题还有疑问的，欢迎向法律快车律师咨询。

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关联法条

《物业管理条例》第四十五条

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