法律知识

外墙面渗水物业负责吗

法律快车官方整理

2024-05-31 10:03

0人浏览

导读：外墙面渗水物业是否负责？保修期内通常应由开发商负责，保修期外则需按情况判断。本文详细解析了不同情况下的责任归属及处理方法，帮助业主了解自身权益。

　　一、外墙面渗水物业负责吗

　　关于外墙面渗水物业是否负责的问题，实际上需要根据不同的情况来具体判断。

　　1.在保修期内，如果是精装修房因防水层损坏漏水，通常应由开发商负责维修。

　　2.如果是毛坯房，且客户没有亲自对24小时闭水实验进行确认，那么开发商只有竣工验收合格证，能证明客户人为损坏的由客户负责，不能分清责任的，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方负责。

　　3.在保修期外，如果防水层因自然损坏漏水，所需修缮费用应由涉及的所有人按分额比例承担。

　　4.如果是因为人为损坏导致的漏水，那么应由责任人负责。

　　5.如果有些漏水是由于相邻业主的卫生间或者厨房漏水导致，那么治理漏水就需要相邻业主的配合。

　　6.如果相邻业主不配合，可以找业主委员会或社区居民委员会协调，如果不成，向当地房屋主管部门反映情况寻求调解，或向当地人民法院提起诉讼。

　　二、保修期内外墙渗水责任

　　1.在保修期内，外墙渗水的责任主要应由开发商承担。这是因为保修期内，房屋的质量问题应由开发商负责解决。

　　（1）如果是因为防水层损坏导致的漏水，开发商应负责维修。

　　（2）如果是因为业主使用不当导致的损坏，那么应由行为人负责修复。

　　2.在保修期外，外墙渗水的责任就需要根据具体情况来判断了。

　　（1）如果是因为自然损坏导致的漏水，那么应由涉及的所有人按分额比例承担修缮费用。

　　（2）如果是因为人为损坏导致的漏水，那么应由责任人负责。

　　（3）如果是因为管线损坏导致的漏水，那么可以启用公共维修资金进行维修。

外墙面渗水物业负责吗

　　三、保修期外外墙渗水处理

　　1.在保修期外，如果外墙出现渗水问题，首先需要确定责任方。法律快车提醒你，如果是因为自然损坏导致的漏水，那么应由涉及的所有人按分额比例承担修缮费用。

　　2.如果是因为人为损坏导致的漏水，那么应由责任人负责。如果是因为管线损坏导致的漏水，那么可以启用公共维修资金进行维修。

　　3.在处理外墙渗水问题时，需要注意及时维修，避免问题进一步恶化。同时，也需要遵守相关法律法规和规定，确保维修工作的合法性和有效性。

　　对于外墙渗水问题，分清责任是关键。如果你在保修期内遇到问题，记得及时联系开发商。若是在保修期外，了解责任归属和处理方法同样重要。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

查看更多

大家都在问

地上车库漏水物业负责吗

#房产纠纷

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

楼顶漏水物业负责吗谢谢

#房产纠纷

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

楼顶漏水物业赔偿吗，屋里地底下暖气管漏水物业负责赔偿吗

#损害赔偿

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

下雨楼上外墙面漏水物业不管怎么办人问过

外墙导致家里漏水物业有赔偿责任吗人问过

外墙渗水物业管吗人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 建设工程 > 保修维护 > 外墙面渗水物业负责吗

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟