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婚前买房写女方名字算赠予吗

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2021-12-15 07:33

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　　在我国双方新人进行结婚的时候，是会受到双方家人的祝福的，同时男方也是需要为之后的生活进行准备的，那么婚前买房写女方名字算赠予吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、婚前买房写女方名字算赠予吗

　　不是。属于女方的财产但男方的出资按如下法条处理

　　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　我国《民法典》规定了离婚时的共同财产协议处理原则，也就是说，如果双方对房产具有合意的协议，则可以协商给一方或者双方各占一部分。如果双方协商不成，则需要法院根据具体的情况，结合子女权益进行相关判决。

　　婚前一方全款买房是其中比较特殊的一种方式。如果一方是婚前全款买房，则该房产是属于夫妻一方的个人婚前财产，即使是婚前全款买房但婚后才拿到房产证的也属于婚前财产，另一方无权要求分割。

　　但是，如果是夫妻中的一方在婚前全款买房，但是婚后加上了另一方的名字，这属于物权法上的变更登记行为，也就是说将该房产变成了夫妻共同财产，其实质可以视作是一方向另一方的赠与，如果离婚则可以要求分割的。

　　另外，值得注意的一点是，如果是婚前一方父母全额出资并登记在一方的子女名下，则该房产是属于婚前的个人财产，另一方也是无权要求分割的。

　　其实，对于婚前全款买房尔后要求离婚的财产分割的情形还是比较常见的，其司法判定也是较为简单明了的。但是爱情无价，希望大家能够珍惜宝贵的感情吧。

　　（一）不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

　　（二）婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

　　（三）婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

　　（四）婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，共同还款部分是夫妻共同财产，离婚时房屋所有人对另一方还贷部分进行补偿。

　　（五）男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

　　（六）婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

　　以上是婚房写名字的的几大基本前提。掌握了基本前提，我们来看看不同的加名情况其涉及的权益分配是怎样的：夫妻任何一方基于民法典的相关规定取得的房屋共同共有权，在离婚时，均有权要求分割共同财产;在双方没有特别约定的情况下，一般应当予以平均分割。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于婚前买房写女方名字算赠予吗的相关内容，需要综合考量是否具有赠与的性质以及是否具有缔结婚姻为目的，不能单纯的将房屋认定为所有权人的个人财产，如果有什么问题都可以咨询法律快车律师进行处理。

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