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房屋网签了可以退吗

法律快车官方整理
2022-01-21 10:02
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　　我们在购买新房的时候，很多人都会遇到网签的问题，那么对于很多第一次购房的人来说，还不知道网签的含义，也不知道房屋网签了还能不能退，下面就让法律快车小编为大家带来房屋网签了可以退吗的相关内容，一起来看看吧。

　　一、房屋网签了可以退吗

　　购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：

　　（一）一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；

　　（二）二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。

　　（三）开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。

  

　　二、房屋网签合同具有法律效力吗

　　房屋网签合同也是具有法律效力的。双方当事人采取网络来签订合同的，可以要求签订确认书，在签订确认书时，房屋合同就成立了，对双方当事人都产生法律效力了，只要合同没有无效情形，双方当事人都应当履行合同上的义务，不可以违反的。总的来说，房屋的网签合同只要是合法的，在成立后，应当具有法律效力，对双方当事人都具有约束力，当事人应当履行其合同义务。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第四百九十一条 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。

　　当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。

　　三、买房网签合同在哪里查

　　（一）在进入当地房产官方网站后，一般能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的，当然每个网站不相同，可是思路是相同的需求细心检查。

　　（二）当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，而存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的。填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的关于房屋网签了可以退吗的相关内容，综上所述我们知道房屋网签之后还是可以退房的，但是要双方之间协商之后自愿的情况，而且还需要承担违约责任。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第四百九十一条

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