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楼上漏水不修怎么办

法律快车官方整理

2024-05-31 10:00

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导读：楼上漏水不修，首先尝试友好协商和物业协助。若无效，可收集证据起诉维权。根据《民法典》，可要求停止侵害、排除妨碍、消除危险和赔偿损失。

　　一、楼上漏水不修怎么办

　　面对楼上住户漏水到自家却不愿修理的困境，我们首先需要保持冷静，并采取合适的措施来解决问题。

　　1.可以尝试与楼上住户进行友好协商，向其明确表达漏水问题对自家生活造成的影响，并请求其尽快修复。

　　2.也可以寻求物业公司的帮助，让其出面协调双方矛盾。

　　3.如果协商无果，那么可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。

　　在此过程中，建议聘请专业的律师，以确保自己的权益得到充分保障。律师将协助你收集相关证据，如现场照片、漏水记录等，并为你提供专业的法律意见。

　　4.在起诉之前，还可以请有评估资质的企业，如价格认证中心等，对漏水造成的财产损失进行评估。

　　这将有助于在诉讼过程中明确损失金额，为争取合理的赔偿提供有力依据。

　　二、行动指南及评估

　　针对楼上漏水不修的问题，我们可以遵循以下行动指南来应对：

　　1.及时沟通：与楼上住户进行友好沟通，了解其不修理的原因，并尝试达成共识。

　　2.寻求物业协助：若沟通无果，可以向物业公司反映情况，请求其协助调解。

　　3.保留证据：在整个过程中，务必保留好相关证据，如现场照片、沟通记录等，以备不时之需。

　　同时，我们还需对漏水问题及其可能带来的后果进行评估。这包括但不限于以下几个方面：

　　1.损失程度：评估漏水造成的财产损失程度，以便在诉讼过程中明确赔偿金额。

　　2.安全隐患：分析漏水是否可能引发安全隐患，如电路短路、墙体发霉等，并采取相应措施予以防范。

　　3.影响范围：了解漏水问题对自家及周围邻居生活的影响，以便在协商或诉讼过程中充分考虑各方利益。

　　三、可能的民事责任方式

　　根据《民法典》的规定，承担民事责任的方式主要包括以下几种：

　　1.停止侵害：要求楼上住户立即停止漏水行为，防止损失进一步扩大。

　　2.排除妨碍：要求楼上住户排除妨碍，如修复漏水管道、更换破损设备等。

　　3.消除危险：要求楼上住户采取措施消除可能引发的安全隐患。

　　4.赔偿损失：要求楼上住户赔偿因漏水问题造成的财产损失。

　　在实际操作中，这些民事责任方式可以单独适用，也可以合并适用。具体采取何种方式，需要根据实际情况进行判断和选择。

　　如果邻居坚持不修理漏水，该怎么办？快来法律快车提问，我们帮你出谋划策，解决难题。

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