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房产抵押登记给个人需要什么材料

法律快车官方整理
2021-12-15 17:08
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　　在现实生活中，针对房产，很多时候当事人会进行抵押登记，一般抵押是需要按照法律规定的流程来处理的，那么房产抵押登记给个人需要什么材料？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

　　一、房产抵押登记给个人需要什么材料

　　1、登记申请书原件；

　　2、申请人身份证明；

　　3、房屋所有权证的原件及复印件，如果是共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见原件；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；

　　4、国有土地使用证；

　　5、主债权合同原件、抵押合同原件；

　　6、以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，如果是央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；

　　7、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。

　　二、房产抵押登记要多久才办好

　　现在的办理抵押登记后3个工作日内一般银行就会把钱划出来，不过需要注意2个方面的问题：1.申请人准备抵押登记的资料和面签的时间；2.每个区对于抵押登记并出他项权证的时间规定不一样

　　三、向银行申请的二手房抵押后多久放款

　　稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日，不过，各位需要注意加急费是不可逾越的环节。

　　据了解，办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1－3个月之间。

　　此外，需要提醒大家的是，若是办理房产抵押贷款，而个人同时也急需用钱，能找当地的担保公司委托申请房产抵押贷款，这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间，建议咨询当地的银行或者担保公司。只是找担保公司办理贷款，借款人一定要提前做好还款计划，因为，担保公司的费用要比银行高出很多。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于房产抵押登记给个人需要什么材料的相关内容，要办理房产抵押手续，要保持好自己的信用记录良好，提供具备按期偿还贷款本息的能力的证明，增加银行审核通过的几率。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

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