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建设工程分包合同模板

法律快车官方整理

2021-12-09 17:44

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　　建设工程分包合同在工程建设当中属于很常见的一类合同，我们可以在签订之前了解下具体的内容是怎样的。那么，建设工程分包合同模板？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、建设工程分包合同模板

　　订立合同双方： ____，以下简称总承包方：____，以下简称分包方。双方根据分工负责、配合协作的精神，共同完成____工程之建筑安装任务，经充分协商，特订立本合同。

　　第一条　工程名称____。(指分包部分之工程名称)

　　第二条　工程地点____。

　　第三条　工程范围____。(可用列附表办法)

　　第四条　质量标准____。(可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规范》列出)

　　第五条　承包方式____(如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应之材料，分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明)。

　　第六条　工程总价。本工程包价计人民币____元整。

　　第七条　工程包价。本工程包价计人民币____元整(本工程全部总造价减去发包人及总承包方供应材料总值)。

　　第八条　付款办法

　　第九条　工程期限。按本合同第三条规定的工程范围自__年__月__日开工至__年__月_日止全部完工。

　　第十条　中间交工。本工程项目范围内的___工程，自__年__月__日开工于__年__月__日开工于__年__月__日完成交工。

　　第十一条　双方联系制度及协作办法______。

　　第十二条　关于工程保密办法______。

　　第十三条　违约责任______。

　　第十四条　特殊条款______。

　　第十五条　合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣工，办理交工验收款项结清后失效。

　　第十六条　合同份数　本合同正式本二份，双方各执一份，副本____份，总承包方收执____份(其中送拨款银行及发包人各一份);分包方收执____份。

　　第十七条　合同附件

　　总承包方：

　　负责人：____地址：____电话：____

　　分包方：

　　负责人：____地址：____电话：____

　　年月日订立

　　二、建设工程合同纠纷是否属于专属管辖

　　最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。本条是关于建设工程施工合同地域管辖的程序性规定，明确规定建设工程施工合同纠纷案件不适用专属管辖，而应当按照《民事诉讼法》第二十四条规定，适用合同纠纷的一般地域管辖原则管辖。

　　按照一般地域管辖原则，建设工程施工合同纠纷案件应当以施工行为地为合同履行地的，由施工行为地或者被告所在地人民法院管辖。所以建设工程合同纠纷适用合同地域管辖而非专属管辖。

　　三、法律对工程分包合同的规定

　　施工分包，是指建筑业企业将其所承包的房屋建筑和市政基础设施工程中的专业工程或者劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动。

　　房屋建筑和市政基础设施工程施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包。建设单位不得直接指定分包工程承包人。任何单位和个人不得对依法实施的分包活动进行干预。

　　分包工程承包人必须具有相应的资质，并在其资质等级许可的范围内承揽业务。严禁个人承揽分包工程业务。专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可。专业分包工程承包人必须自行完成所承包的工程。劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定。劳务作业承包人必须自行完成所承包的任务。

　　禁止将承包的工程进行转包。不履行合同约定，将其承包的全部工程发包给他人，或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别发包给他人的，属于转包行为。禁止将承包的工程进行违法分包。下列行为，属于违法分包：

　　（一）分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包人的;

　　（二）施工总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程分包给他人的。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于建设工程分包合同模板的相关知识，建设工程一般都是由发包方发包给具有一定资质的单位来进行承建的，建设工程一定要按照发包方的要求来进行，有时候承包方会将自己的一部分工程分包出来。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条

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