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城镇土地使用税纳税人以的土地面积

法律快车官方整理
2021-12-24 19:57
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　　众所周知，土地属于国家所有，不管是城镇的土地，还是农村的土地都要缴纳税费。那么，城镇土地使用税纳税人以的土地面积？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、城镇土地使用税纳税人以的土地面积

　　城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

　　应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

　　一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

　　城镇的土地使用者应当缴纳城镇土地使用税，税率根据地区城市发展程度来确定，城镇土地使用税纳税义务发生时间根据纳税人购置新建商品房、购置存量房、出租或出借、出让或转让不同要求不同时间来决定，新征耕地满1年开始缴纳，新征非耕地，次月开始缴纳。

　　二、城镇土地使用税纳税申报表是怎么申报

　　（一）在我国，城市土地的所有人基本上都是国家，城镇土地使用税是由实际拥有土地使用权的人纳税，如果拥有使用权的人不在土地所在地，则由实际使用人纳税。

　　（二）按年计算，分期交纳；

　　（三）土地使用税一般以土地使用证书上的面积为准；

　　（四）纳税单位无偿使用的，要交税免税单位使用的，免税申报注意事项:关于网上申报问题:这要看看你是哪个地区的了，每个地区网上申报的系统不完全一致。比如河北省，河北地税网上申报系统是一个模式。

　　三、城镇土地使用税

　　（一）城镇土地使用税纳税义务发生时间怎么确定？

　　1、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税;

　　2、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税;

　　3、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税;

　　4、以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税;

　　5、纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时，开始缴纳城镇土地使用税;

　　6、纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起，缴纳城镇土地使用税。

　　（二）纳税义务人

　　1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。

　　2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。

　　3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人;

　　4、土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。

　　（三）定义：

　　城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于城镇土地使用税纳税人以的土地面积的相关知识，综上所述，上述内容是关于城镇土地使用税纳税人以的土地面积、城镇土地使用税纳税申报表是怎么申报、城镇土地使用税。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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