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房产证上写夫妻名字有一方死亡

法律快车官方整理
2021-12-19 14:55
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　　在现实生活中，针对夫妻共有的房产往往是会在房产证写夫妻双方的名字的，很多时候会出现一方死亡的情况，那么房产证上写夫妻名字有一方死亡怎么办？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

　　一、房产证上写夫妻名字有一方死亡

　　房产证上是夫妻两个人的名字,表明该房产为夫妻共同拥有财产,夫妻一方去世,其中去世一方的房产属于在世的另一方所有,即死者配偶拥有。去世一方若有遗嘱,按遗嘱继承;若没有遗嘱的,按法定顺序继承。

　　二、房产证夫妻更名手续是什么

　　1、办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

　　（1）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；

　　（2）结婚证复印件（核验原件）；夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；夫妻双方共有房屋的协议；房屋所有权证；房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；

　　（3）屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；

　　（4）办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3、办理房产证变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　三、夫妻房产证更名需要哪些材料

　　（1）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

　　（2）结婚证复印件（核验原件）

　　（3）夫妻双方的身份证复印件（核对原件）;

　　（4）夫妻双方共有房屋的协议

　　（5）房屋所有权证;

　　（6）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）;

　　（7）屋所有权证附图、登记表复印件。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于房产证上写夫妻名字有一方死亡的相关内容，针对夫妻共有房产一方死亡可以根据实际情况进行继承。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

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