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房屋租赁备案登记证去哪里办

法律快车官方整理
2021-12-19 15:18
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　　在现实生活中，针对房屋租赁，当事人之间签订租赁合同之后往往是会选择去进行登记备案的，那么你知道房屋租赁备案登记证去哪里办吗？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

　　一、房屋租赁备案登记证去哪里办

　　（一）房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

　　申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：

　　1、书面租赁合同

　　2、房屋所有权证书

　　3、当事人的合法证件

　　4、城市人民政府规定的其他文件。

　　出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。

　　（二）主管部门对租赁合同进行审核。

　　审核的内容主要包括：

　　第一，合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件

　　第二，客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋

　　第三，审查租赁合同的内容是否齐全、完备

　　第四，审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策

　　第五，审查当事人是否已缴纳了有关税费。

　　（三）房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。

　　《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

　　二、租赁登记备案证明需要什么资料

　　（一）房屋租赁合同。

　　（二）房屋所有权证书或房屋合法权属证明。

　　（三）当事人的合法证件、出租人和承租人的身份证及复印件、法人证书或单位营业执照副本及复印件。

　　（四）出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明、出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明。

　　（五）转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明。

　　（六）改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明。

　　（七）法律、法规规定的其他有关文件。

　　三、租赁合同备案对房东的影响有哪些

　　租赁备案对房东的影响可大可小，有的是正面影响，有的是负面影响。

　　负面影响：如果你要的租户信息是不方便公开的话，那么租赁备案对房东就有一定负面影响。万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。

　　正面影响：规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于房屋租赁合同合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。也有利于房东个人所得税的管理。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于房屋租赁备案登记证去哪里办的相关内容，房屋租赁合同依法登记备案手续的办理应当到市、县人民政府房地产管理部门进行。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

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