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产权车位40年和70年的区别

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2021-12-23 12:13

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导读：当房屋的性质不一样的时候，产权的年限也是会不一样的，商业性质的和住房性质的也是有区别的，那么产权车位40年和70年的区别？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　当房屋的性质不一样的时候，产权的年限也是会不一样的，商业性质的和住房性质的也是有区别的，那么产权车位40年和70年的区别？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、产权车位40年和70年的区别

　　（一）产权不同。产权车位一般是开发商出售给购房者的，该类车位是可以办理产权证的，而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权是属于国家的。

　　（二）买卖以及使用期不同。产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致；而人防车位无法出售买卖，虽然可以租赁，但是其使用期限不得超过20年。

产权车位

　　二、有产权车位与没产权车位的区别

　　（一）有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。

　　（二）有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。

　　三、车位产权年限多少年

　　车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期。从土地性质方面看。只要是车位独用的土地，就可以办理产权。独用的土地是商用性质与住宅性质都可以办理产权。但是公用的土地车位不能办理产权。从交易性质来看。地下车位进行出售的时候，可以办理产权证。地下车位出租，并不做出售获利，不可以办理产权证。物权法规定，建筑物区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。房产公司向非业主出售车位，须经业主大会作出决定，否则行为违法，应由房地产主管部门处以罚款;给业主造成损失的，还应依法承担赔偿责任。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于产权车位40年和70年的区别的相关内容，车位产权40年和70年区别在于性质不同，住宅性质是70年，商业性质是40年。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

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关联法条

《中华人民共和国人民防空法》

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