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提前书面通知解除合同需要承担责任吗

法律快车官方整理
2022-02-07 07:27
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　　解除合同是双方当事人均有的权利，如果造成对方损失的，应当给予非违约方一定数额的赔偿。那么，提前书面通知解除合同需要承担责任吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、提前书面通知解除合同需要承担责任吗

　　提前书面通知解除合同不需要承担责任。

　　二、单方解除合同通知书

　　单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。

　　协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为，它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定，理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质，而是认为仍具有与一般解除相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。

　　三、解除合同的法律规定

　　有下列情况之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；

　　（五）法律规定的其他情形。

　　可以看出，只要开发商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，购房者就可以依法解除购房合同。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于提前书面通知解除合同需要承担责任吗的相关知识，综上所述，上述内容是关于提前书面通知解除合同需要承担责任吗、单方解除合同通知书、解除合同的法律规定。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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