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房地产土地增值税税率核定征收

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2021-12-25 12:29

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　　在去进行房产土地处理的时候，对于当事人来说，是需要了解相关的税务处理的，征收出现的话，也是需要去进行了解的，那么房地产土地增值税税率核定征收？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房地产土地增值税税率核定征收

　　土地增值税实行四级超率累进税率：

　　增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

　　增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

　　增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

　　增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

　　上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。

房地产土地增值税税率

　　二、房地产土地增值税税率一览表

　　土地增值税实行的是四级超率累进税率，即以纳税对象数额的相对率为累进依据，按超累方式计算应纳税额的税率。采用超率累进税率，需要确定几项因素：一是纳税对象数额的相对率，土地增值税的增值额与扣除项目金额的比即为相对率。二是把纳税对象的相对率从低到高划分为若干个级次。

　　土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分；增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分；增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分；增值额超过扣除项目金额200%的部分。三是按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30%，40%、50%、60%。

　　土地增值税：

　　按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；

　　增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，土地增值税税率为40%；

　　增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税税率为50%；

　　按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。