法律知识

个人对个人房产抵押期限过了怎么办

法律快车官方整理
2021-12-27 17:41
人浏览

　　在现实生活中，公民对于自己名下的房产在法律规定的范围内是享有自由处分的权利的，很多人会办理抵押，那么个人对个人房产抵押期限过了怎么办？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

　　一、个人对个人房产抵押期限过了怎么办

　　办理房产抵押贷款一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

　　二、个人房产抵押贷款流程

　　如果你有房产，你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款，为了避免走弯路，必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。

　　贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

　　申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全

　　看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估;

　　报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

　　借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

　　抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

　　借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

　　抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证

　　三、个人房产抵押贷款的期限

　　住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

　　商品住宅的抵押率最高可达 70% ;

　　写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

　　工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

　　最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于个人对个人房产抵押期限过了怎么办的相关内容，债务履行期限过了后，债务人不还款的，债权人可以实现抵押物权，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
个人对个人房产抵押贷款流程
浏览
热
个人房产抵押贷款有哪些资料
浏览
热
哪里可以办理房产抵押贷款
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 抵押担保 > 房产抵押 > 个人对个人房产抵押期限过了怎么办
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟