法律知识

宅基地使用权登记申请书

法律快车官方整理
2022-01-18 16:10
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　　宅基地对于拥有农村户口的人来说，是不会感到陌生的，在农村进行建房也是需要在自家的宅基地上进行的，那么宅基地使用权登记申请书？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、宅基地使用权登记申请书

　　转让方：（简称甲方）

　　受让方：（简称乙方）

　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

　　（一）宅基地坐落于×××市、×××区、×××村集体规划小区，四字分明为界，面积×××平方米。

　　（二）转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币叁拾万零陆佰元整（000.00元）。

　　（三）付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁拾万零陆佰元整（000.00元）。

　　（四）产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。

　　在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。

　　乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

　　（五）协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

　　（六）违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

　　（七）该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。

　　此协议一式两份，双方各执一份为据。

　　甲方：身份证号：

　　乙方：身份证号：

　　证明人：

　　年月日

宅基地使用权登记

　　二、农村宅基地可以有效买卖吗

　　我国有关法律规定，农村宅基地禁止转让，没有特例。双方若就此存在争议，起诉到法院，法院会按无效合同的处理办法来处理。物权法也规定禁止城镇居民在农村购置宅基地。所以，买卖宅基地的合同无效。

　　三、农村宅基地纠纷处理办法：

　　我国《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

　　（一）协商解决。

　　（二）行政解决。

　　（三）司法解决。

　　此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人们调解是指在调解委员会（包括城市的居民委员会和农村的村民委员会）的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。人民调解是现行调解制度的一个重要组成部分，是我国法制建设的一项独特制度。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于宅基地使用权登记申请书的相关内容，想要进行宅基地使用的话，也是需要按照流程进行处理的，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

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关联法条

《中华人民共和国土地管理法》

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