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房屋二次抵押给个人还不起了

法律快车官方整理
2021-12-28 16:36
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　　我们将房屋抵押贷款出去之后，等到贷款还清，还是可以再次将房屋二次抵押出去贷款的。那么，房屋二次抵押给个人还不起了？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋二次抵押给个人还不起了

　　房子二次抵押贷款还不上，首先无论是房子第1次抵押贷款，银行还是第2次抵押贷款，银行都会去起诉，会冻结你的财产。如果你情节比较恶劣的话，那么银行会将你房子告到法院，法院会进行拍卖。

　　二次抵押属于余额抵押，依照民法典的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

　　二、房产抵押贷款需要哪些材料

　　房屋抵押贷款的材料在各家银行规定中，各不相同，但也没有什么大的区别，需要的材料主要有：

　　（一）房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。

　　（二）权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。

　　（三）权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。

　　（四）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。

　　（五）收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

　　（六）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

　　（七）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

　　（八）为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

　　（九）如果是企业贷款的，就需要提供：营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡，公司章程，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。

　　三、办理二次抵押贷款所需证件

　　主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋二次抵押给个人还不起了的相关知识，房子二次抵押贷款还不上，首先无论是房子第1次抵押贷款，银行还是第2次抵押贷款，银行都会去起诉，会冻结你的财产。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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