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空调机位漏水归谁负责

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2021-12-29 07:23

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　　现在大部分的家庭都会选择安装空调，因为这样会让夏季变得非常凉快，冬季变得非常温暖，所以说空调对于我们的日常生活来讲是非常重要的，但是有些时候也会发生空调外机位漏水的情况，那么空调机位漏水归谁负责？下面请法律快车小编介绍下。

　　一、空调机位漏水归谁负责

　　空调外机位漏水到楼下是安空调方的责任。因此在安空调时一定要注意解决好排水的问题。

空调机位漏水归谁负责

　　二、房子漏水物业不管怎么办

　　只要您的房子在保修年限内，您可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。如果开发商拒绝履行，双方未能就修缮事宜达成一致，您则可以起诉开发商要求其履行义务。同时，由于房屋质量问题给您的财产造成的损失，您也可以主张要求开发商进行赔偿。

　　房屋漏水不但缩短了建筑物的使用寿命，也给业主日常生活带来了极大不便。据悉，一般房屋漏水一般可分三种情况：一是房屋本身存在质量问题而造成的；二是受邻居房屋漏水影响造成的；三是业主装修不当或者正常使用老化后造成的。

　　理所当然，如果发现房屋出现漏水的情况时，应立即查清楚漏水的原因，再找相应的责任方进行维修。保修期内开发商应免费维修。

　　根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年。

　　三、租房漏水由谁来承担

　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

　　以上就是法律快车小编针对空调机位漏水归谁负责的介绍，通过介绍我们可以知道空调外机位漏水是需要安装方来承担责任的，所以为了避免这样的情况，在安装空调的时候一定要做好相关的排水工作。如果想要了解其他法律问题，可以向法律快车律师详细咨询。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

《中华人民共和国民法典》第两百二十二条

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条