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草签合同后不想正签了可以退房吗

法律快车官方整理
2021-12-29 08:06
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  在现实生活中,人们在购买房子的时候往往是非常谨慎的,在交定金之后往往很少会出现退房的情形,那么你知道草签合同后不想正签了可以退房吗?法律快车小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。

  一、草签合同后不想正签了可以退房吗

   草签合同后可以退房。草签合同对此有约定的,按照合同约定处理;没有约定的可以要求解除合同,但需要按合同约定承担相应违约责任。

   根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。

   当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

   第五百六十六条第二款规定,合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

  

草签合同

  二、交了首付款签了合同能退房吗

  交了首付签了合同满足一定条件可以退房。可以法定解除合同和约定解除合同。法定解除是指如果是出卖方违约或者有欺诈行为导致对房屋不满意可以要求解除合同。但是如果对方没有违约或没有不可抗力情形,是自己单纯的想退房就属于违约行为,需要承担违约责任,支付违约金和赔偿费用的。

  三、合同只签名没盖章是否有法律效力

  合同只签名没盖章是否有法律效力需要分情况来看:如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字,则合同有效;如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的,经过被代理人的追认后,所签合同有效;未经追认的,合同无效,由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。

  以上就是法律快车小编为您介绍的关于草签合同后不想正签了可以退房吗的相关内容,草签合同后可以退房。草签合同对此有约定的,按照合同约定处理。如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,法律快车提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。

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