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土地使用权到期了房子要拆了会赔吗

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2021-12-29 18:18

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　　我们都知道，我们只有土地的使用权，当我们在土地之上建造建筑物，当使用权到期了，相对应的会给相应的赔偿。那么土地使用权到期了房子要拆了会赔吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、土地使用权到期了房子要拆了会赔吗

　　土地使用证到期拆迁会赔偿。

　　土地使用证到期拆迁赔偿：被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。土地使用权到期，土地上附属物的所有权还是属于当事人，并且要对拆迁导致的损失进行补偿。

土地使用权到期

　　二、土地使用年限期满可自动续期

　　根据2007年10月1日起施行的《民法典》第二编物权中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

　　据悉，在《民法典》第二编物权出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《民法典》第二编物权出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。