法律知识

土地承包合同最长租期为多少年

法律快车官方整理
2022-01-01 14:50
人浏览

　　土地承包合同主要是发包人与承包人签订的书面合同，在实践中最常见的是政府与建筑公司签订的。那么，土地承包合同最长租期为多少年？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、土地承包合同最长租期为多少年

　　《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”

　　第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”

　　该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。

　　“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

　　所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

土地承包合同

　　二、土地承包合同的范本

　　土地承包合同

　　甲方（发包方）：

　　乙方（承包方）： 身份证号：

　　住址： 联系电话：

　　为合理利用土地，提高土地效益，根据《农村土地承包法》等法律政策规定，甲方将土地承包给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。

　　（一）承包土地情况

　　承包土地名称为 ，总面积 亩，四至界限为：

　　（二）承包期限

　　乙方承包期限为 年（注：“四荒”地承包期不得超过50年，机动地承包期不得超过3年），自 年 月 日起至 年　月 日止。甲方应于 年 月 日前将土地交付乙方。

　　（三）承包价款、付款方式和时间

　　各年度承包金按下列第 种方式计算，乙方应于当年 月　日前以货币方式向甲方付清。

　　（四）土地用途

　　乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。乙方应按集体土地利用规划进行治理绿化，每年治理绿化面积不少于 亩。

　　（五）甲方的权利义务

　　（六）乙方的权利义务

　　（七）承包土地流转

　　乙方经依法登记取得土地承包经营权证后，方可采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转土地承包经营权。流转土地合同应报甲方备案。采取出租、入股、抵押方式流转的，乙方仍应履行本合同。实际经营土地者的权利义务，由乙方依据本合同另行约定。

　　（八）合同的变更和解除

　　1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

　　2.不得因代表人变动而变更或者解除本合同。

　　3.因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承担责任。

　　（九）违约责任

　　1.承包期内，甲方违约收回乙方承包地，或者干预乙方正常的生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

　　2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻无效可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。

　　3.乙方不按约定缴纳土地承包金，按月承担应缴资金 ‰的滞纳金;逾期 个月不缴纳的，甲方可解除合同收回承包地。

　　三、工程承包协议书

　　甲方：

　　乙方：

　　合同签订地：

　　根据《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目协商一致，订立协议并共同遵照执行。

　　（一）工程概况

　　（二）工程范围及内容

　　（三）工期：

　　（四）质量标准采用下列：

　　（五）合同价款

　　本合同工程价款结算采用下列 种方式：

　　（六）付款方式

　　（七）材料、设备供应：

　　（八）质量及验收

　　（九）施工组织与工期

　　（十）安全及文明施工与管理

　　（十一）甲方责任

　　（十二）乙方责任

　　（十三）违约责任

　　（十四）附则

　　1、本协议经双方签章 后生效。

　　2、本协议于 年 月 日在 签署。

　　3、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。

　　4、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

　　甲方（签章）： 乙方（签章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　授权代表（签字）： 授权代表（签字）：

　　年 月 日 年 月 日

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于土地承包合同最长租期为多少年的相关知识，综上所述，上述内容是关于土地承包合同最长租期为多少年、土地承包合同的范本、工程承包协议书。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国农村土地承包法》 第五条

《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十条

查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
土地租赁合同多少年有效
浏览
热
个人土地租赁合同最长期限
浏览
热
农村土地租赁合同
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 土地管理法 > 土地租赁 > 土地租赁合同 > 土地承包合同最长租期为多少年
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟