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土地转让协议书有法律效力吗

法律快车官方整理
2022-01-02 11:36
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　　土地属于国家所有，在进行土地转让的过程中，不得违反法律的有关规定，一定要按照流程进行。那么，土地转让协议书有法律效力吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、土地转让协议书有法律效力吗

　　土地转让协议书有法律效力。

土地转让协议

　　二、农村土地承包经营权转让协议

　　转让方（以下简称甲方）：

　　受让方（以下简称乙方）：

　　甲乙双方按照《中华人民共和国　农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

　　（一）转让标的

　　甲方将其承包经营的位于　　乡（镇）　村　组　　　亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）　生产经营。

　　地块名称　坐落（四至）　地块数（块）　面积（亩）　质量等级　　（肥力水平）　备注

　　（二）转让期限

　　转让的土地承包经营权年限为　年，即自　年　月　日起至　年　月　日止　（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。

　　（三）转让费

　　转让土地承包经营权的转让金为　　　　　　　元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为　　　　　　　　　　　　　　　　元（没有补偿金时可填写为零元）。

　　（四）支付方式和时间

　　乙方采取下列第　种方式和时间支付转让金和补偿金：

　　（五）承包经营权转让土地的交付时间和方式

　　（六）承包经营权转让和使用的特别约定　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　（七）违约责任

　　（八）争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第　种方式解决：

　　（九）生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

　　（十）其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

　　甲方：（签章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：（签章）

　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：

　　法定代表人身份证号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人身份证号：

　　住址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住址：

　　时间：　　　　年　　　　月　　　　日　　　　　　　时间：　　　　年　　　　月　　　　日

　　三、农村宅基地土地转让协议参考范本

　　甲 方： 身份证：

　　乙 方： 身份证：

　　甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。达成转让协议如下：

　　（一）宅基地坐落、面积

　　甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共______平方米。具体位置东至：________、南至：________、西至：________、北至：________。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

　　（二）保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。

　　若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，一概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

　　（三）转让金额

　　该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。

　　（四）付款方式及期限

　　乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

　　（五）宅基地交付时间

　　______年_____月_______日。

　　（六）房产归属

　　（七）违约责任

　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　甲 方： 身份证：

　　签订日期：

　　乙 方： 身份证：

　　签订日期：

　　公 证 人： 身份证：

　　签订日期：

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于土地转让协议书有法律效力吗的相关知识，综上所述，根据相关的法律规定，土地转让协议书有法律效力。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《农村土地承包经营权流转管理办法》

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