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土地产权证明怎么办理

法律快车官方整理

2022-01-02 18:51

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　　在去进行土地承包的时候，对于承包人来说，是需要确定好自己想要去进行处理的方式，什么用途所需要注意的也是不一样的，那么土地产权证明怎么办理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、土地产权证明怎么办理

　　（一）房产证明办理所需的材料有哪些

　　办理房产证明，自然是需要到相关部门进行办理的，除了需要缴纳一定的费用之外，证件齐全也是必须的，下面的这些材料大家一定要准备好。

　　1、业主需提供身份证明。

　　2、提供房地产交易合同，这里是指已经公证过的合同正本

　　3、交易购楼以及付清楼款证明（没有按揭的业主）

　　4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）

　　5、契税款以及办证费（税受自己可以在家里算一算了准备好带多少钱，办证费一般都是百元以下吧。）

　　（二）房产证明办理的流程

　　要办事，自然需要遵照相关的流程走，那么房产证明办理的流程是什么呢？其实，房屋产权证明的办理流程也是的简单的，咱们在购买房屋的楼盘销售处会领取到《办理房产证委托书》（按揭业主），还需要将办证相关的材料提交给相关的工作人员；之后领取到《收款记录单》，在领取到收款记录单之后到财务部交纳相关费用，包括税费等，完成之后将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员；整个流程就是这么三个步骤。

　　（三）房产证明办理所需注意事项

　　不管做什么事，都有一些需要注意的地方，房产证明办理也是一样的，下面的这些事宜，大家一定要注意:

　　1、产权证需要在楼盘竣工之后才能办理；

　　2、房产证需要业务本人亲自到场办理，委托他人办理需要出具委托代理书；

　　3、按揭业主房产证由按揭银行领取；

　　4、契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元；

　　5、若在办理房产证之前，业务擅自更改住址电话却没有快递给销售处的话，后果需自行承担。

　　二、产权证明范本

　　房屋所有权人证明书

　　兹证明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套，房屋情况如下：座向____________，数量________间（套），结构________层，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权归____________、____________、所有、特此证明。房屋于____________________租赁王威，王威同意转租魏长波。

　　证明单位盖章

　　年月日