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房产抵押经营贷款放给第三方法人账户有风险吗

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2022-01-04 11:09

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　　向银行贷款在民间借贷中出现的比较多，主要是用房产向银行做抵押贷款。那么，房产抵押经营贷款放给第三方法人账户有风险吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产抵押经营贷款放给第三方法人账户有风险吗

　　房产抵押经营贷款放给第三方法人账户有风险。

　　二、房产抵押贷款条件

　　（一）房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

　　（二）房屋的面积要大于50平米；

　　（三）房屋要有较强的变现能力。

　　（四）房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

　　（五）新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

　　（六）贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

　　（七）一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

　　三、房屋抵押贷款流程

　　（一）在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　（二）所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　（三）贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；个体户需单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证；房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。

　　（四）贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产抵押经营贷款放给第三方法人账户有风险吗的相关知识，综上所述，按照相关的法律规定，房产抵押经营贷款放给第三方法人账户有风险。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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