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房产抵押经营贷款最长能贷多少年

法律快车官方整理
2022-01-04 11:28
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　　众所周知，很多情况之下我们会选择动产或者不动产进行抵押贷款，但是年限是多久，那么房产抵押经营贷款最长能贷多少年？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产抵押经营贷款最长能贷多少年

　　首先，房屋抵押贷款年限要看房屋抵押贷款性质。

　　一般分为消费抵押贷款和经营性抵押贷款。其房屋抵押贷款年限

　　消费抵押贷款的抵押贷款年限最长可以贷20年；经营性抵押贷款抵押贷款年限最长可以贷款30年。

　　其次，要看还款方式。

　　一般来说，贷款还款方式分三种：等额本息、等额本金、先息后本。

　　正常来说，无论是消费抵押贷款还是经营性抵押贷款等额本息、等额本金最长20年，通常为5-10年。而先息后本这类一年要求一归本的抵押贷款，则可以最长达至30年。

　　二、房产抵押贷款流程

　　（一）借款人在银行开立活期存款帐户；

　　（二）准备贷款要求的资料；

　　（三）面签银行；

　　（四）银行报卷和审批；

　　（五）银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

　　（六）到建委做抵押登记；

　　（七）建委出它项权利证；

　　（八）视情况办理保险、公证等手续；

　　（九）银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

　　（十）借款人按借款合同的规定还本付息。

　　三、房产抵押贷款利息是多少

　　目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％-50％这样一个区间。

　　自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35％；一年至五年利率为4.75％；五年以上为4.9％。在2017年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于房产抵押经营贷款最长能贷多少年的相关内容，房屋抵押贷款具体可以贷多少年需要根据房子的价值来计算，不能一概而论。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

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