法律知识

土地转让合同书样本

法律快车官方整理
2022-04-25 08:37
人浏览

　　土地转让合同书应当载明承包土地的位置和范围、承包时间和承包金额等内容。依据我国的《农村土地承包法》，承包人只能按照规定经营土地。土地承包必须遵循一定的程序。承包权是可以进行转让和继承的，承包期限到期后必须及时续约。

土地转让合同书样本

　　一、土地转让合同书样本

　　出让方姓名（以下称甲方）：身份证号码：户口所在地：

　　接受方姓名（以下称乙方）：身份证号码：户口所在地：

　　甲、乙双方本着诚实信用、公平、合法原则，依据《农村土地承包法》规定，自愿就甲方从 承包的土地向乙方转让事宜，达成如下协议，共同遵守：

　　（一）甲方将自己位于 承包土地一块，四至界线分别为：东邻： 、西邻： 、南邻： 、北邻： ，共计 亩土地转让给乙方经营（包括甲方在居民点的房屋和自留地）。

　　（二）转让费为每亩 元，合计 元（大写） 。乙方从2018年起分期付清转让费，每年应付转让费额如下：

　　2018年－2022年每年 元；

　　2023年－2024年每年 元；

　　2025年 元。

　　乙方必须于每年12月31日前付清当年转让费，否则每月应承担当年应付转让费的1%作为利息。甲方收款后，应向乙方出具收条作为收款凭据。

　　（三）在乙方付清转让费前，土地承包所有权归甲方所有，所有围绕土地承包权发生的变更均使用甲方姓名，乙方隐瞒甲方擅自使用自己姓名作变更均视为违约，但甲方不得再将此宗土地质押或转卖于他人；当乙方付清全部转让款后，甲方应积极配合乙方将承包合同过户给乙方，过户产生的手续费由乙方承担。

　　（四）自本合同签署之日起，土地生产经营由乙方进行，所有围绕此宗土地发生的费用均由乙方承担，经营所得也有乙方所有，因国家的惠农政策，发放的补贴（包括粮食直补款）及其它优惠归乙方所有。 本合同签署之日之前围绕土地产生的费用由甲方付清。

　　（五）乙方对转让土地拥有完全独立的经营权，但不得违反国家政策以及甲方与 承包合同之条款。

　　（六）乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地，征地补偿款归乙方所有，因征地产生的优惠优政策及待遇也由乙方享有，乙方有权按转让土地面积领取集体的其它补偿、补贴。

　　（七）乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设、不得抛荒。

　　（八）在乙方付清转让费进行过户手续时，乙方应向甲方付清甲方垫付的上缴预收款 元（大写）。

　　（九）其他：

　　（十）违约责任

　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人无正当理由单方解除合同的，应向另一方当事人支付违约金。违约金的数额为 。

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由甲、乙双方协商。

　　（十一）解决争议途径

　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的由村、管理区调解部门调解解决，调解不成的可依法向人民法院提起诉讼。

　　（十二）生效条件

　　本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　（十三）其他约定

　　1、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式二份，由甲乙双方各执一份。

　　甲方签名盖章： 年 月 日

　　乙方签名盖章： 年 月 日

　　公证人签名盖章： 年 月 日

土地转让合同

　　二、转让协议有法律效力吗

　　转让协议满足以下条件就有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力。

　　（二）意思表示真实。

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　有下列情形之一的，协议无效：

　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益。

　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

　　（三）以合法形式掩盖非法目的。

　　（四）损害社会公共利益。

　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

　　三、土地转让需要什么手续才能转让

　　土地使用权转让需要办理的手续如下：

　　（一）签订土地使用权转让合同；

　　（二）履行合同义务；

　　（三）缴纳土地增值税、契税等税费；

　　（四）到不动产登记机构办理土地使用权变更登记。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于土地转让合同书样本的相关知识，转让合同要清晰的界定合同双方的权利义务，就合同的主要条款达成合意，以此能够一定程度的防范日后的合同风险。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《中华人民共和国农村土地承包法》

查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
土地转让合同怎么写合法
浏览
热
土地转让买卖合同范本
浏览
热
土地转让合同怎么签才有效
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 土地管理法 > 土地转让协议 > 土地转让合同书样本
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟