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公用排水管漏水谁负责

法律快车官方整理
2022-01-11 17:15
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　　我们在平时生活中，对于小区公用排水管漏水问题已经非常常见了，如果出现漏水不进行处理的话，后期肯定也会给小区业主带来很多不便的，接下来就让法律快车小编为大家带来公用排水管漏水谁负责的详细知识，一起来看看吧。

　　一、公用排水管漏水谁负责

　　（一）如果房屋还在保修期之内，一般来说是五年，那么共用排水管出现了漏水开裂，应该及时通知物业公司，由开发商进行维修，所造成的损失也应该由开发商来承担。

　　（二）如果房屋已经过了保质期，而公用的排水管出现了破损、开裂造成了漏水，也应该及时通知物业公司。而物业公司可以去申请动用公共维修基金进行修理，如果出现了一些损失，可以用公共维修基金进行赔偿。

　　（三）如果公用排水管漏水是有人私自改管道，这时候相关的维修和赔偿责任应该由业主个人来承担，不可以通过物业公司来赔偿。

 公用排水管漏水谁负责 

　　二、公用排水管漏水怎么办

　　（一）要检查一下是什么原因导致的，如果是水管接头出现漏水情况，我们要把接口处漏水地方拆下来，有可能是胶垫出现了老化，可以在接口处涂上白漆，换一个新的胶垫就能够解决漏水的问题。

　　（二）如果共用排水管使用的是PVC水管，那么出现了漏水的原因是管道的问题，我们可以直接更换新的PVC水管，把坏了的那段切割来，然后要用接口套到水管的一端，之后再把它包裹好，也能够解决漏水的问题。

　　（三）如果小区的排水管使用的是铁管子，而只是部分出现了损坏，首先需要把水管的总阀门关闭，然后把损坏的铁水管切断。之后更换新的铁水管，要换掉两头的螺丝，采用焊接的方法把接口处要焊接牢固了，就能预防水管漏水的问题再次发生。

　　三、公共雨水管漏水谁负责

　　公共雨水管漏水是物业负责的，因为公共雨水管是楼体的公共部分，可以使用公共维修基金给予维修 .物业应该对房屋所在小区的公共设备进行维护、修理，因由公共雨水管漏水给居民导致的财产损失，也应物业给予赔偿。

　　以上是法律快车小编为大家介绍的关于公用排水管漏水谁负责的相关知识，公用排水管漏水质保期内，开发商要承担责任，如果已经过了保质期，那么应该由物业公司进行维修的。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

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