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公积金提取后贷款受影响吗

法律快车官方整理
2022-02-16 14:22
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　　在去进行公积金提取的时候，对于公积金所有人来说，提取公积金也是需要达到法定要求的，那么公积金提取后贷款受影响吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、公积金提取后贷款受影响吗

　　会对贷款买房有影响。提取公积金对后期买房的影响：如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。但是，如果您爱人之前已经用过公积金贷款，虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付少6成。根据上述两种情况，我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是（家庭）名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;直接的就是影响了公积金贷款的额度。以商品房为例，首套房公积金贷款高可以贷款到60万，第二套住房公积金贷款高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且在贷款还清前，不能以其他住房再申请公积金还贷提取。

公积金提取后贷款

　　二、公积金贷款怎么贷

　　 公积金贷款买房流程如下：

　　 （一）初审。

　　 那是由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，初审合格以后，由中心出具抵押物审核评估通知单。

　　 （二）评估。

　　 需要申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。

　　 （三）审核。

　　 有关申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《某某市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　 （四）办理担保手续。

　　 申请人持《某某市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押加保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押加保险或者第三人保证的方式，应该到保险公司投保或者到担保机构办理委托担保手续。

　　 （五）签订借款合同。

　　三、公积金怎么提取出来

　　（一）提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。

（二）持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于公积金提取后贷款受影响吗的相关知识，公积金提取过对贷款有影响的，但公积金提取只对住房公积金贷款有影响，不会对商业贷款产生影响。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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