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地下室进水物业怎么赔

法律快车官方整理
2022-01-21 17:39
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　　物业作为一个小区的管理和服务者，如果小区的公共部分出现了问题，物业是有责任进行管理的，就地下室进水物业怎么赔、物业费包括什么费用、哪些情形可以不交物业费，以下由法律快车小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

　　一、地下室进水物业怎么赔

　　地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

　　《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

  

　　二、物业费包括什么费用

　　（一）物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对房屋和环境等进行日常维护的费用。

　　（二）还有提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

　　（三）包括物业共用部位，共用设施设备的日常运行，维护费用，物业管理区域清洁卫生费用和物业管理区域绿化养护费用，物业管理区域秩序维护费用和管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，物业管理区办公所需的设备费用。

　　三、哪些情形可以不交物业费

　　（一）物业公司未履行合同约定的服务责任的，全体业主可拒交；

　　（二）物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；

　　（三）物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的；

　　（四）物业公司没有取得物价管理部门的各项审批文件的；

　　（五）物业公司还未与业主签订物业管理协议的；

　　（六）房屋因质量问题未交房，物业费由开发商承担的；

　　（七）房屋被出租，且合同中约定物业费由承租人承担的。

　　以上就是由法律快车小编编辑整理的与地下室进水物业怎么赔相关的法律知识，关于地下室漏水的问题，地下室属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。如果您就相关问题还有疑问的，欢迎向法律快车律师咨询。

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关联法条

《物业管理条例》 第二条

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