法律知识

买车位有产权吗

法律快车官方整理

2022-01-30 13:10

人浏览

　　现在买个车位动辄就十几万，很多人也是掏空了钱包去买个配套的车位，所以大家也很关心车位的产权问题，就买车位有产权吗、小区车位有哪几种类型、哪些车位不能买，以下由法律快车小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

　　一、买车位有产权吗

　　如果是买的能够对外出让的车位，那这个车位就是有产权的。实际上很多车位是不可以对外出让的，比如小区公共区域的车位，这种属于全体共有是不能卖的，还有的是人防车位，这种车位是人防办所有的开发商只有使用权不能对外出让。所以也就会出现很多以租代售的情况，在签约前最好要看清楚。

买车位有产权吗

　　二、小区车位有哪几种类型

　　（一）标准车位

　　宽度为2.5米，长度为5.3米。一般的小车都能停得下。但是，如果是加长型的，比如宝马７系等车型，这样的标准车位就会显得拥挤。

　　（二）微型车位

　　微型车位的长度和宽度会比标准车位小，具体大小因项目而异；开发商在开发的过程中，在不影响建筑安全功能的基础上，会考虑车位利用的大化，划出一些非标准车位。而在车位空间分割时，有些地方适合做小车位。这类车位，价格通常比标准车位低，但是对于车型比较小的车子来说，这样的车位已经够用了。

　　（三）子母车位

　　子母车位的价格通常比两个标准车位的价格要，却可以停放两部车子。不过，这类车位的面积，也会比两个标准车位小，通常在停放车子时是一部车子停里面，一部车子停外面，里面的车子要出来，必须先把外面的车子移开。所以，在使用时要考虑到这一点。

　　三、哪些车位不能买

　　（一）小区的公共空地

　　小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。据悉，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。

　　（二）无约定的地下车位

　　如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收入也应归业主。

　　（三）已被公摊的地下车位

　　很多开发商在卖地下车位，可这地下车位的买卖是否合法，很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。

　　（四）人防工程禁止开发商销售

　　有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。

　　以上就是由法律快车小编编辑整理的与买车位有产权吗相关的法律知识，如果是买的能够对外出让的车位，那这个车位就是有产权的，实际上很多车位是不可以对外出让的，比如小区公共区域的车位。如果您就相关问题还有疑问的，欢迎向法律快车律师咨询。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

车位产权到期怎么办

浏览