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房子抵押装修贷款能贷多少

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2022-01-31 11:41

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　　在现实生活中，当事人要贷款很多时候是需要提供相应的担保的，一般当事人会用房子进行抵押，那么你知道房子抵押装修贷款能贷多少吗？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

　　一、房子抵押装修贷款能贷多少

　　房屋抵押贷款，其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。

　　同时，以下类型的房屋是无法（或者说很难）抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房;使用未到五年的经济适用房;小产权房，为受房管认同;部分已购公房等。

　　那么房屋抵押贷款最长能贷多长时间?如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

　　二、房屋抵押贷款利息是多少

　　房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：（以5年为界）

　　房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%;

　　房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。

　　贷款期限：一般最长不超过30年。

　　贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%。

　　三、房子抵押贷款多久放款

　　如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审查借款人的个人信息真实性，工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况，不同银行办理的速度也会有些不一样。

　　但若是在非银行的其他金融机构贷款，涉及住房抵押贷款，一般这种行业的效率是非常高效的。基本手续流程完成后，大概可在几个工作日内就能完成放款。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性，而且还通过了对借款人个人资格的审查并采取了捷径。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于房子抵押装修贷款能贷多少的相关内容，房屋抵押贷款，其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

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