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小区门改窗犯法吗

法律快车官方整理
2022-02-04 08:10
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　　所谓的物业纠纷，在生活中也是比较常见的，也就是业主跟物业管理之前的纠纷，而这种纠纷属于一种民事纠纷行为，可以通过相关的法律途径解决， 比如第三人调解以及投诉等等，那么，小区门改窗犯法吗？下面让法律快车小编为您介绍一下吧！

　　一、小区门改窗犯法吗

　　小区室内阳台是可以改动的，但是屋顶房间是不能擅自改动的。根据我国城市容貌标准的相关条例，现有建筑必须保持形状的完好、整洁，外挑阳台不能擅自封闭；根据我国住房室内装饰装修管理方式的相关条例，住宅房间装修活动中，未经过城市规划部门同意允许改变房屋外立面、在非承重墙上开门、开窗的，需要根据相关规定处罚。因此基础建筑的地板及护栏是不能进行改动的。

　　一般状况下社区商品房建设好以后，需要利用消防、水利等相关部门的考核，验收合格以后才会够将商品房交付给购房者。如果顾客改动了窗户，其加装的工艺显然就具备验收的标准，而且改拆窗户有必然能阻碍去建筑的构造。业主擅自加装大门也能阻碍去建筑外观的统一性。

　　二、人民法院支持物业合同的情形

　　符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：

　　（一）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；

　　（二）物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。

　　三、物业纠纷的解决方法

　　（一）业主与物业管理公司协商解决

　　《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

　　（二）由第三人调解

　　这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

　　（三）提交仲裁机关仲裁

　　这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

　　（四）投诉

　　业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

　　（五）提起诉讼

　　业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

　　（六）更换物业公司

　　如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

　　以上法律快车小编为大家收集的，关于“小区门改窗犯法吗”方面的内容，主要介绍了小区门改窗是否犯法，根据以上分析，我们知道，这种情况需要根据具体情况分析。与此同时，对于物业纠纷，如果还有什么法律问题，敬请咨询我们法律快车的律师！

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关联法条

《中华人民共和国仲裁法》 第四条

《物业管理条例》 第四十九条

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