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屋顶漏水找物业的嘛

法律快车官方整理

2022-02-04 12:40

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　　现实生活中，屋顶漏水这种情况往往也是比较常见的，这对于耗费了巨资的业主来说，无疑是难以接受的。很多业主为了一套房，往往耗费了大半辈子的积蓄，需要积极做好处理，那么，屋顶漏水找物业的嘛？这个问题法律快车小编将会为你详细分析一下！

　　一、屋顶漏水找物业的嘛

　　可以。房顶漏水当然是可以找物业的，房顶漏水可能是楼板本身的质量原因，或者是楼板上的某些管道接口问题，也有可能是楼上居民装修时出了问题，到底是什么原因，应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。

　　如果是楼上居民装修出问题，由物业公司监督楼上居民修复，或者由楼上居民出资，物业公司修复。如果是楼板或楼板上的管道问题，由物业公司修复，钱从楼房专项维修资金中支取。

屋顶漏水找物业的嘛

　　二、房顶漏水物业不管怎么办

　　只要房子在保修年限内，可以找开发商进行协商，要求其进行修缮甚至赔偿损失。如果开发商拒绝履行，双方未能就修缮事宜达成一致，可以先行自己修复，待修复完成后起诉开发商要求赔偿损失。

　　在交房时，会有《住宅质量保证书》，国家对部分内容规定了最低保修内容和期限，具体有：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；门窗翘裂、五金部件损坏1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月。