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假离婚买房是什么操作

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2022-04-26 15:34

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　　假离婚买房是违法操作，其是属于违法法律规定的欺诈行为。如果有证据证明夫妻双方是假离婚的，那么就要承担相应的法律风险，即如果是按揭贷款买房的，那么该购房资格将不受法律的保护。还有目前我国并没有假离婚的这个概念，所以假离婚的后果与真离婚是一样的。

　　一、假离婚买房是什么操作

　　夫妻假离婚，或者使用假离婚证骗买二套房，如果使用假离婚证骗买首套房，可能面临人财两空，不仅要支付开发商赔偿金，而且可能面临法律处罚，国家是严令禁止假离婚这种做法的。法律上并没有假离婚的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

　　《民法典》规定男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

　　二、办假离婚买房有影响吗

　　假离婚现象不仅是对法律法规的不尊重、对婚姻的亵渎，其中暗藏的法律风险也是不可小觑的。法律上并不承认假离婚的概念，只要当婚姻的双方当事人依照法律办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

　　（一）如果证件不是经过主管机关下发，而是你们自己去办的假证件，也就是说,从法律上讲你们根本没有离婚，那么该财产系婚后购买的，属于夫妻共同财产。对买房并没有影响。

　　（二）而如果两人协商去民政局办理，通过假离婚证办理贷款是一种骗贷行为，银行发现后有可能撤销合同并且两人要负相应的法律责任。

　　结婚是人生中的头等大事，婚姻是一种保障、一种维系、一种相濡以沫，夫妻之间本应相互忠诚、相互爱慕，依法纳税也是我们每个公民应尽的义务，如果我们仅仅为了逃避国家税收而拿婚姻或夫妻感情当儿戏，那么，一定程度上不仅为道德所不容，而且有悖情理，势必会亵渎婚姻，亵渎《民法典》，与真离婚的本意背道而驰，为后人留下笑柄。