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楼上下水道漏水到楼下的法律处理办法

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2022-02-08 12:19
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  俗话说的好,远亲不如近邻,有的时候出现急事的话,邻居及时的帮助是可以救命的,那么楼上下水道漏水到楼下的法律处理办法?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、楼上下水道漏水到楼下的法律处理办法

  (一)可以找物业来协调,或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,然后可以根据报告向法院提起诉讼。

  (二)《民法典》第二百八十八条 【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

楼上下水道漏水

  二、楼上的卫生间漏水谁负责

  由于漏水有两方面的原因,一是楼上装修时防水处理不合格,二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。

  当楼上是毛坯房自行装修的情况时,应当首先告知楼上邻居,以友好协商的态度要求楼上尽快处理,若邻居不配合,可以联系物业管理公司,由其负责与楼上业主沟通处理。

  若是开发商交付的装修房出现漏水,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主自行维修。

  若楼上业主过物业拒不配合,应当拍摄照片、视频等证据,可以通过业主委员会、社区干警反应情况,若仍然解决不了,可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

  三、楼上卫生间漏水修理方法有哪些?

  (一)重做防水。

  如果是卫生间的防水层渗水,而不是上下水管的问题,根本无需刨砖就可维修好。维修方法极为简单,就是选用渗透型防水剂在卫生间表面重新做一遍防水,让水直接从管道流走。

  (二)吊顶防潮。

  我们都知道,卫生间长期处于潮湿状态,淋浴时常被水蒸气包围,这时,将吊顶更换成防水性能较好的PVC扣板,安装在龙骨上遮蔽管道。卫生间漏水时,吊顶的压力很大,因此,吊顶的防潮是很有必要的。

  (三)水管凹槽防水。

  在做防水之前,必须把表面的灰尘、积水等清理干净,并保持表面干燥,如果瓷砖有用填缝剂,需要用利器划出一个凹槽;在瓷砖缝喷渗透型防水剂,一定要喷涂均匀,待防水剂9成干之后,用填缝膏填实所有的缺陷部位,薄弱环节用填缝膏涂刷加固。墙地面连接处用塑钢泥做防水边,防水施工结束后,24h之内不能碰水。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于楼上下水道漏水到楼下的法律处理办法的相关知识,在出现有下水道漏水导致楼下损失的时候,楼下是有权告知楼上并要求赔偿的,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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