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写字楼退租不退押金找谁

法律快车官方整理

2022-01-16 10:57

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　　租住房屋的时候，除了需要交纳房屋租金之外，还需要交纳一定的押金。租户缴纳押金对于房东来说是一种保障，而押金也是可以退还的，退还方式会在之前签订的合同中写明，如果房东不退还押金，就属于违约行为。那么写字楼退租不退押金找谁？下面请法律快车小编为大家介绍一下吧。

　　一、写字楼退租不退押金找谁

　　房屋纠纷是中介单方面造成的，可以到房屋所在地相关的住房和城乡建设委员会投诉，请求要中介退还押金。如依然没解决，可收集资料提起诉讼，要求退还押金及利息。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

写字楼退租不退押金找谁

　　二、房屋租赁押金退还一般是在什么时候

　　（一）在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金

　　租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　（二）签订租房合同前约定退还条件和日期

　　最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。